פיקוח ובקרה על פרויקטים הנדסיים

פיקוח ובקרה 

עיסוק בתחום הבנייה כרוך באחריות רבה של כל הצוות שמתכנן ומבצע את הפרויקט הספציפי. כדי לוודא שכל הפעולות מתבצעות על פי הדרישה והתקנים ההנדסיים, נעזרים בצוות של פיקוח ובקרה אשר בודק את המיזם על כל אחד משלביו בזמן אמת. על פי שיטת העבודה המקובלת, ובהתאם לסוג הפרויקט כל מיזם מתחיל בסיעור מוחות שכולל את אנשי המפתח כמו האדריכלים, המהנדסים וצוות הבקרה והפיקוח. הם מחליטים על הנראות הפנימית והחיצונית של המבנה, אם מדובר במבנה מגורים, מבנה משרדים, בנייה של בית ספר, מבנה חדש בעסקה של פינוי ובינוי, או חיזוק של מבנה במסגרת תהליך של תמ"א 38. 

בתהליך של פינוי ובינוי, עורכים הסכמים עם דיירים שהם בעלי נכסים במבנים שהם וותיקים ומצבם ההנדסי הוא רעוע ולכן עדיף לא לגור במבנים המסוכנים הללו. המגמה היא להרוס אותם ולבנות במקומם מבנים מודרניים ומעוצבים. כל אחד מהדיירים מקבל דירה חדשה במקום הנכס הישן ויגור במשך כשנתיים בשכירות עד סיום הבניה. לצורך כך מבצעים הליך באמצעות שמאי מקרקעין אשר מעריך את השווי של המגרש הריק וגם את השווי של כל דירה בבניין החדש ובהתאם לכך החברה הקבלנית מוכרת את שאר הדירות במכירה חופשית.

דרכי פיקוח ובקרה 

המפקחים פועלים על פי כתב הכמויות והתוכניות האדריכליות, הם אלו שאחראים שהעבודה של כל אחד מקבלני המשנה תתבצע באופן מקצועי על פי ההנחיות, שיהיה שימוש בחומרים שרשומים בכתב הכמויות באופן מדויק ושלא יהיה שימוש בחומרי בנייה שאינם בעלי תו תקן. 

פיקוח בפרויקטים של תמ"א 38 

מיזמים של תמ"א 38 נועדו לחזק את יסודות המבנה, כדי שהוא יהיה עמיד במקרה של רעידות אדמה. בשלב ראשון המהנדסים קובעים אם מוסיפים חיזוקים ליסודות הקיימים ובנוסף לכך אם יש צורך גם ביסודות חדשים. מעבר לכך בהתאם למצבו של המבנה לאחר תוספת זו, החברה הקבלנית מקבלת אישור להוסיף כמות ספציפית של קומות מעל המבנה הישן. בקומות הללו ייבנו דירות חדשות אשר יימכרו בשוק החופשי. 

צוותי פיקוח ובקרה בודקים את כל יציקות הבטון בנוסף לבדיקות שנשלחות למעבדה, כדי לוודא שהכול בוצע כראוי. כמו כן הם בודקים את התהליך של איטום ועבודות תחזוקה שונות של הקירות החיצוניים כדי ליצור נראות אחידה של המבנה הנוכחי, כולל התוספת שנבנית למעלה. 

בנייה פרטית 

מי שבונה בית פרטי זקוק לליווי מקצועי של מהנדסי פיקוח ובקרה שמבצעים את בקרת האיכות והפיקוח בכל אחד מהשלבים. אנשי פיקוח ובקרה בוחנים את העבודות שמבצעים קבלני המשנה בנושאים כמו שלד, איטום, טיח, אינסטלציה, חשמל, ריצוף, מיזוג, גז, פיתוח סביבתי ועוד. 

ההקפדה על עבודות הביצוע בפועל היא חשובה ביותר ורק לאחר שהמפקחים מאשרים שהיא בוצעה כראוי, הם מאשרים גם את התשלומים לקבלנים השונים על פי החלק היחסי של העבודות שהם ביצעו מתוך כתב הכמויות.